鲁山 春风十里 项目笔记
时间：2026-06-22
春风十里———生而极致，为引领鲁山而来
鲁山首家第五代抬板式住宅 引领豪宅迭代升级
项目地址：鲁山县城南新区花园路行政服务大厅南侧
一、项目基础信息
【项目名称】：
春风十里（昌建晟璟二期）
【项目特色】：
鲁山首家第五代抬板式住宅
首创全维生活家体系
首创立体山林艺术景观
改善豪宅的迭新之作
【占地面积】：
约79.87亩
【规划套数】：
仅828席
【容积率】：
约2.19
【整体规划】：
6栋16F、7栋17F小高层 纯粹改善豪宅
【项目地址】：
鲁山县城南新区花园路行政服务大厅南侧
【联系电话】：15617302188
十五五“新信号”鲁山彻底迈入好房子新时代
【5好住宅】
好标准、好设计、好材料、好建造、好运维
【6633标准】
6不：不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭
6防：防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔
3省：省心、省地、省钱
3要：要健康、要实用、要关怀
落地深耕 长期主义
扎根鲁山，不逐浮华，向下扎根，不断精研鲁山人居生活需求。
臻心匠造 不负信任
首部作品昌建晟璟，三次交付三次提前，交付后物业服务达99%（物业服务满意度调研）
诚信做人 踏实做事
不拖欠任何工程款，怀着一颗朴素的真心，善待土地、匠人与家人。
春风十里 再出发
还是熟悉的故土，还是这群可靠的人，为家人造更好的房子。
何为第五代抬板式住宅？
通过“架空抬板”技术实现社区空间的立体重构，提升居住品质、优化社区空间利用和增强社区功能。
1.结构焕新：整体抬升
将小区整体抬高5米，形成“板上（园林/住宅）+板下（车库/商铺/配套用房）”的双层结构。板下空间用于设置阳光车库、设备用房、会所等，板上空间则用于住宅和立体园林景观。
2.动线提升：三级人车分流与空间优化
园区内实现彻底的人车分流，机动车、非机动车均进入板下车库分区域停放，板上空间完全归行人使用，消除人车混行风险，提升社区安全性。
3.景观提升：立体园林景观
利用抬板形成的高差，构建多层级立体景观，包括板上花园、板下庭院、垂直景观、全维生活会所等，营造出沉浸式游园体验。
4.体验升级：居住体验提升
抬板之后，住宅1楼相当于传统小区2-3楼的高度，告别了潮湿、噪音、采光差等问题，视野更开阔，隐私性更强，居住舒适度大幅提高。同时住宅层高大幅度提升，户型赠送空间更大。
何为全维生活家体系？
从 “买房子” 到 “买一整套全维度、全周期的高品质生活解决方案”，让房子不仅仅是简单的居住空间，更是安放精神需求的家。更是一个解决全生命周期居住生活需求的家。
一、社区生活方式的革新
十里春风皆过眼，唯有此处最不负。春风十里雄踞鲁山城南新区核心，占位黄金中轴-花园路，千年文脉传承，从进出鲁山要道到如今新区正芯，政务、商业、人文于此交汇，繁华触手可及。城南新区是方向，花园路上是坐标，春风十里更是鲁山不可复制的位置。
项目周边涵盖幼儿园、小学、中学、高中、医院、行政服务大厅、鲁山之窗商圈、望城路商圈、城望顶森林公园、滨河公园等吃喝玩乐休闲等家门口一站式生活配套。
二、园区生活方式的革新
1.归家动线的革新
板上+板下双层结构空间，打造人、非机动车、机动车三级分流，各行其道，车辆停放区域相互分离，安全更便捷。打造鲁山首家千万级归家礼序，重塑归家仪式感。
（1）人行归家
约51m宽恢弘门庭-酒店式会客厅-庭院-立体山林景观（会所）-电梯/ 步梯-地面层景观-大尺度入户大堂-一梯一户-归家
（2）非机动车归家
人脸识别门禁-独立停放区域避免混行危险--立体山林景观庭院（会所）-电梯/ 步梯-地面层景观-大尺度入户大堂-一梯一户-归家
（3）车行归家
智能道闸感应归家-平行进入车库-阳光车库（杜绝阴暗潮湿，气味难闻）-架空层大堂-一梯一户归家
2.园区内生活场景的重构
下楼可享立体山林景观，就像家在公园里，更可享受全龄生活会所（四点半课堂、健身房、台球室、理疗室等）的品质生活，高标定制化物业服务，打造一个有文化、有内涵、有休闲、有体验的社区生活。
三、家庭生活场景的革新
1.户内居住空间的革新
极致赠送面积，打造鲁山全生命周期居住空间。
（1）新婚阶段
至高约8.1m阔绰宽厅，超越大平层的居住体验。
（2）一胎时代
满足老人同住的情况下,仍可实现阔绰宽厅，尽享生活便利，同时还可以营造儿童专属活动空间。
（3）二胎/多孩时代
满足三代同堂的居住需求，同时客厅仍可满足使用空间的便利性。
（4）子女成家/照看下一代
三房变五房仍可满足宽阔的居住需求。
2.户内生活方式的革新
(1)极致赠送面积，灵活百变空间
不仅可以实现棋牌室/电竞房/娱乐室/学习室等多种因空间紧凑而搁置的生活想象。
(2)一梯一户私家电梯厅
内外双玄关设置，增加使用便捷性，更打造目前鲁山在售首家双水双气入户小区。
1.首家第五代抬板式住宅
鲁山首家（河南首批）第五代抬板式住宅 鲁山豪宅新范本。
2.首创千万级归家礼制
鲁山首家三进归家礼制，以门-庭-院千万级归家礼制，焕新鲁山人居想象。
3.首创浮光山林立体景观
鲁山首家垂直景观、首创立体山林艺术景观。
4.首创全龄业主会所
鲁山首家配置全龄业主生活会所的项目。
5.首创全新归家动线
纯粹三级人车分流，电动车、汽车、行人各行其道。
6.首创阳光地库
鲁山首家阳光车库空间，杜绝传统车库阴暗潮湿、难闻异味、弯曲动线，打造明亮车行归家，同时减少车库顶部管道，方便车辆进出。
7.首创极致赠送空间
全系一梯一户，套内极致赠送空间，至高约8.1m宽厅，超140%建面得房率，领先鲁山10年的赠送空间。
8.首创墅级层高
鲁山首创全系约3.1-3.3m层高。
9.首创双水双气入户
鲁山在售首家天然气、暖气免费入户；自来水，直饮水免费入户项目。
10.首家透明销售项目
销售之前敢于实景呈现，让品质真真切切看得到，杜绝货不对板，降标减配。
免责声明：
*本项目推广名为“春风十里”，地名办核准名为“春风拾里”。开发公司为：“鲁山县晨岸置业有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
*本项目小区教育配套与教育局批文、合作办学协议一致，本广告对教育配套的描述仅为提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
*项目交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
*本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
*资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。
*本资料所发布的内容为2026年6月19日前的信息，敬请留意最新资料。
