鲁山捡漏！城中心全新电梯大三居，大产权可过户，业主含泪亏本急售
时间：2026-05-31
从事房产行业多年，见过太多买房卖房的故事，今天这套房源，真的让我打心底觉得惋惜又划算！今天给大家郑重推荐一套鲁山城区核心地段、50万预算内闭眼入的电梯大三居、全新毛坯大产权现房，房源真实、故事走心、性价比拉满，刚需购房者一定不要错过。
这套房子的业主是一位特别实在的老刘。当初孩子上大二，老刘就早早为孩子的未来婚房操心谋划。在他看来，孩子毕业成家，一套安稳的婚房是刚需，为了给孩子铺好后路，他特意花大量时间深耕鲁山楼市行情，逐个对比小区位置、户型格局、房价高低，反复筛选、精挑细选，只为给孩子选一套宜居、保值、舒心的好房子。
最终，老刘敲定了鲁山墨公路路东欣城国际的这套优质房源，当时全款53万购入。房子位于小区15楼，一梯两户的舒适楼栋布局，建面138㎡标准3室2厅2卫大三居。户型方正通透、空间利用率超高，没有任何浪费面积，南北双阳台的经典设计，通风采光全方位拉满，不管是自住居家还是日后改善，都十分合适。
房子刚交付的时候，就有人出价55万全款购买，不仅能保本还能小赚一笔。但老刘一心想着孩子毕业后回鲁山定居、结婚自住，坚决拒绝了出售的机会，满心憧憬着孩子归家、婚房入住的温馨场景。
世事难料，孩子研究生毕业后，顺利在北京扎根工作，后续也打算长期定居北京，大概率不会回鲁山发展。原本精心准备的婚房，瞬间成了闲置房源，一直空置无人居住。与此同时，孩子计划在北京置业，手头资金紧张，这套闲置房产就成了家里的负担，老刘这才下定决心挂牌出售。
熟悉鲁山楼市的朋友都知道，这套房当初刚交房时，因为房产证尚未办理完成，不少购房者看中房源，却因无法正常过户交易，最终遗憾错过。直到去年下半年，房子正式拿到不动产权证，70年大产权，手续齐全，可随时正常过户、按揭交易，完全无交易风险。
但恰逢楼市行情波动，为了尽快脱手变现，老刘心态从“保本出售”变成了“忍痛亏本甩卖”。最开始挂牌49万，诚意让利却无人问津，空置半年依旧没能成交。如今实在无奈，再度直降4万，现价仅45万诚心急售！
我帮业主细细算过一笔账，这套房从购入至今，前期购房贷款利息、房屋税费、办证费用、住房维修基金、燃气初装费，再加上后续过户产生的各项费用，前前后后业主足足亏损近20万。一辈子省吃俭用的积蓄就这样折损，老刘每次和我沟通都满是心疼，但无奈房产闲置无用、急需回款，只能咬牙亏本甩卖，只求快速成交。
真心想帮这位实在的业主找到有缘买家，也想给鲁山刚需购房者谋一波实打实的福利。重点给大家划一波核心优势，专门适配购房预算50万以内、想入手鲁山城中大产权电梯房的朋友：
第一，价格极致划算！45万拿下138㎡城中心电梯大三居，折算单价仅约3260元/㎡。对比鲁山当下二手房市场均价、同小区历史成交价格，这个单价属于妥妥的地板价，刚需捡漏黄金时机，预算有限也能轻松拿下大三居。
第二，房源品质过硬！房子是全新毛坯、从未入住，无居住痕迹、无装修污染，买家可以完全按照自己的喜好、审美、居家需求自由装修，打造专属婚房、居家住宅，干净省心。一梯两户、15楼黄金楼层，无低层潮湿、采光差的问题，南北通透、双阳台格局，居住舒适度拉满。
第三，证件齐全无忧！全款大产权、不动产权证已到手，随时可过户、可按揭、交易安全有保障，彻底规避无证房源的交易风险，买房踏实安心。
第四，地段核心便利！房源坐落墨公路核心路段，地处鲁山城中核心区位，周边交通四通八达，生活配套成熟，日常购物、出行、就医、就学都十分便捷，自住性价比远超周边老旧小区。
楼市行情大势我们无法改变，业主亏本卖房已成定局，但对刚需购房者而言，这就是难得的捡漏机会！50万以内预算，在鲁山城区想找一套大产权、带电梯、全新未住、南北通透的大三居，基本很难找到第二套。
这套房子没有任何硬伤，纯纯业主个人原因亏本急售，价格已经触底。真心推荐鲁山本地刚需、准备结婚、居家置业、预算有限的朋友重点关注！有缘人买到即是赚到，花刚需小户型的价格，入手城中心品质大三居，错过再无！
随时可以看房，诚心急售，手慢无！
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最终，老刘敲定了鲁山墨公路路东欣城国际的这套优质房源，当时全款53万购入。房子位于小区15楼，一梯两户的舒适楼栋布局，建面138㎡标准3室2厅2卫大三居。户型方正通透、空间利用率超高，没有任何浪费面积，南北双阳台的经典设计，通风采光全方位拉满，不管是自住居家还是日后改善，都十分合适。
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但恰逢楼市行情波动，为了尽快脱手变现，老刘心态从“保本出售”变成了“忍痛亏本甩卖”。最开始挂牌49万，诚意让利却无人问津，空置半年依旧没能成交。如今实在无奈，再度直降4万，现价仅45万诚心急售！
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第一，价格极致划算！45万拿下138㎡城中心电梯大三居，折算单价仅约3260元/㎡。对比鲁山当下二手房市场均价、同小区历史成交价格，这个单价属于妥妥的地板价，刚需捡漏黄金时机，预算有限也能轻松拿下大三居。
第二，房源品质过硬！房子是全新毛坯、从未入住，无居住痕迹、无装修污染，买家可以完全按照自己的喜好、审美、居家需求自由装修，打造专属婚房、居家住宅，干净省心。一梯两户、15楼黄金楼层，无低层潮湿、采光差的问题，南北通透、双阳台格局，居住舒适度拉满。
第三，证件齐全无忧！全款大产权、不动产权证已到手，随时可过户、可按揭、交易安全有保障，彻底规避无证房源的交易风险，买房踏实安心。
第四，地段核心便利！房源坐落墨公路核心路段，地处鲁山城中核心区位，周边交通四通八达，生活配套成熟，日常购物、出行、就医、就学都十分便捷，自住性价比远超周边老旧小区。
楼市行情大势我们无法改变，业主亏本卖房已成定局，但对刚需购房者而言，这就是难得的捡漏机会！50万以内预算，在鲁山城区想找一套大产权、带电梯、全新未住、南北通透的大三居，基本很难找到第二套。
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联系电话：15617302188
