鲁山人要买房，一定要先看看康桥知园再定，来安业地产团购更优惠

时间：2022-10-20

团购热线：15617302188

一、鲁山康桥知园项目简介

中国地产百强，河南三甲房企，康桥集团——鲁山开山著作

总占地面积：约73亩（大社区，自带商业街、幼儿园、临河而居），分三期开发一期五栋楼，期中1、2号楼已封顶，正在做外立面。3号楼已出地面，5、6号楼正在打地基。

建筑面积：约152139㎡平方米

容积率：<2.5

绿地率：≥35%

项目一期：32亩，5栋单体独栋高层

规划户数：512户（车位配比1：1）

在售楼栋：1#楼、2#楼，仅余少量现房

当前主推：3#楼

楼栋分布图

现房在售楼栋

高层：1# 楼（27F）

面积：115m²小三房、128m²大三房（全系三开间朝南）

层高：2.9m

得房率：83-88%

容积率：<2.5

绿化率：≥35%

梯户比：2T4

均价：4400元左右

 

高层：2#楼（26F）

面积：115m2小三房、128m2大三房（全系三开间朝南）

层高：2.9m

得房率：83-88%

容积率：<2.5

绿化率：≥35%

梯户比：2T4

均价：4500元左右

 

1#楼、2#楼交房时间：预计2023年下旬❗️

 

期房在售楼栋

高层：3# 楼（27F） 一期楼王

面积：115m²小三房、128m²大三房, 140m²四房（四开间朝南）

层高：2.9m

得房率：83-88%

容积率：<2.5

绿化率：≥35%

梯户比：2T4

均价：4300元左右

 

#楼交房时间：预计2024年下旬❗️

 

项目区位图

二、项目必买理由

（一）康桥集团，实力筑城

1. 中国地产百强，大品牌，值得信赖！

①20年发展，5000余员工，开发了370余个项目，获得了200多项荣誉，累计3000万方开发总量，服务57万户家庭

②7大城市区域、35个城市和地区

  入驻北京、天津、重庆三大直辖市。

进驻郑州、石家庄、南京、合肥、武汉、长沙、西安、成都、广州、南宁等10个省会城市,全国20余中心城市

是唯一的走出河南全国布局的地产企业，是河南地产界的骄傲和名片

③2021销售突破512亿

2. 河南三甲房企

①河南康桥，已进驻省内14个地市

②2020年全省排名第2，郑州排名第1

③2021首进鲁山，中国第7座，河南第4座知园项目，落子鲁山主城

3. 强强联手，携手鲁山本土实力房企，联手打造鲁山至高品质楼盘

联手河南常实置业，打造为鲁山市民建筑精品。

（二）国家一级上市物业，金钥匙物业，为业主幸福生活保驾护航！

康桥悦生活—-物业界的天花板级房企，全鲁山最高服务标准！

心服务----细心、贴心、暖心

臻配套----构建全龄社区生活场景

智慧服务----科技赋能（智慧指挥仓、无接触归家系统、预警检测系统，康云优家APPA集成，智慧环境优

（三）康桥置业有三好，精工、景观、物业好

1.景观之王

景观打造力，河南第一，全国第三

2.精工品质

建造标准高于规范要求，用心做细节，工匠精神的践行者

3.规划设计专家

产品研发获得20余项开发专利，建筑设计屡获各级大奖

（四）匠心产品—交付标准实房呈现，眼见为实，至高标准，挑战全鲁山

1. 精装修入户大堂，满满的归家仪式感；迎来送往尊崇立现

2. 双电梯入户，归家不等待；电梯直达地下停车场，出行更便捷

3. 全系三面宽，户户南北通透，全明户型

4. 超高赠送面积，性价比之王

三、项目优势

（一）区位---老城核心，康桥知园就是城市中心

1. 主城东关转盘旁，中州路光明路交汇处，将相河滨河公园环抱

2. 人民路、振兴路，鲁平大道，花园路四路围合；东关转盘、五里堡转盘，爱心医院转盘环绕

3. 三区交汇处（老城、城东、城南）；光明路，将相河滨河公园就是现在的城市中心

（二）交通便捷---四通八达，去哪都方便

1. 政府重点工程，光明路贯穿项目地块，连通人民路与振兴路；永兴路连通至鲁平大道

2. 未来人民路，振兴路，鲁平大道、花园路，四路实现互联互通，快速通达

3. 光明路、永兴路道路通行独占；政府量身打造的项目专属便捷通道

康桥知园生活圈

（三） 环境---生态宜居，未来环境全城最佳

1. 将相河滨河公园自然资源独享；不用去城南，主城内也有了河畔美境风光

2. 城市中心最后一块开发空白，周边绿地环绕，无高层遮挡

3. 光明路，将相河滨河公园紧张施工中，城央地标，高尚住区，即刻呈现

4. 滨河公园直线距离不足百米

 

将相河鸟瞰

四、康桥知园—离不开的老城，买的起的康桥

（一）三分区院落布局—结合地貌的创新设计，城市神作，必成经典

1. 打破传统，创新设计，建筑呈围合式布局

2. 建筑呈围合式布局，致敬传统，于城市中回归田园生活

3. 出入更通畅、便捷；管理更有序

4. 空间更开阔，人均绿地占有率更高

（二）现代式建筑风格—独一无二，超高颜值

1. 简约、时尚，挺拔、大气，与时代同步

2. 主城独有，与众不同；历久弥新，永不过时

3. 建筑单体南向平齐，采光均好；高窗墙比，通风采光更佳

4. 拒绝双拼，全系独立单元，私密，安静

5. 27层高层，占位鲁山高度，后续小高层拦尽城市高端人群

（三）人均绿地率高

1. 建筑密度仅16%（5亩），10000平绿化空间（15亩）

2. 5500平米中心广场，最大60米楼间距，楼前后均有专属宅间绿化

3. 居民专属水景会客中庭景观

4. 全地下停车，园区人车分流，居民活动安全有保障

（四）全龄全享，运动园林

1. 雅致迎宾区---双大门出入，树阵迎宾，对景景墙

2. 品质中心会客---中心水景、景观廊亭、禅意空间、阳光草坪、康养花园

3. 全龄运动空间

①主题儿童乐园

②400米环形健康步道

③青年运动拉伸专属场地

④乒羽专属运动场地

⑤健身器材区，老年人专属运动草坪

4.归家动线---宅间花园入户，会客桌椅

全龄配套

五、户型赏析